为打造中国热带农业科院儋州院区科研服务基地，同时，充分发挥中国热带农业科学院资产效益，受中国热带农业科学院委托，我公司对中国热带农业科学院儋州院区老单身宿舍B区C区进行对外公开招商，欢迎各类机构、人员积极参与投标，共谋发展。现将有关事项公告如下：
一、招商房屋基本情况
儋州院区老单身宿舍B区C区建筑面积共3125.40平方米，共3层，呈L型。现有一房一卫共69间。
招商房屋位于儋州院区5万亩基地的核心区，紧邻科教主楼，交通便利，驱车从儋州市区到此地仅15分钟左右，距万洋高速两院出口驱车10分钟左右。周边环境优美、文化底蕴深厚，生活配套设施完善。
二、房屋用途
房屋可以用于培训住宿、酒店、办公等方面。
三、招商底价
不低于37921元每月，第二年起逐年递增3%。房屋公开招商是现状招商，如果实际面积与招商面积存在差异，不影响本招商价格。
四、投标人要求
（一）基本要求
具有独立承担民事责任能力的机构、法人，具有良好的信用，无违法犯罪记录。同等条件下，大型国有企业和长期（3年以上）与热科院或院属单位合作良好者优先。
（二）特别要求
因资产的委托方中国热带农业科学院在儋州举办各类培训、会议对住宿有着刚性的需求，投标方需特别满足以下两项条件：
1. 承诺中标后在经营房屋的过程中，对以中国热带农业科学院名义举办、承办或者中国热带农业科学院下属部门、院属单位、企业举办或承办的各类培训、会议住宿需求优先保障，不能以其他理由拒绝承接培训、会议的住宿。
2. 对上述培训、会议的住宿费用给予优惠折扣，优惠的力度作为竞标时评审小组议标得分的重要参考。
上述特别要求在中标后将明文写入租赁合同，中标人不得以其他理由拒绝履行。
五、招商程序
（一）现场踏勘
招商文件发布后，投标人可跟招商人联系，进行现场踏勘，也可以自行现场踏勘。
（二）准备投标文件（格式详见附件）
投标机构应准备以下材料：
1. 租金报价单
2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书
3. 营业执照副本复印件
4. 投标经办人身份证原件、复印件
5. 授权委托书
6. 经营方案构想（不超过3000字）
以上材料需要加盖公章。
（三）交纳保证金
投标人应当在2021年1月20日中午12:00前向指定账户交纳投标保证金，保证金的数额为120000元整（大写：壹拾贰万元整）。没有交纳投标保证金的，或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。
投标保证金汇入以下指定账户：
账户名称：海南中热发农业科技有限公司
银行账号：3940 0188 0000 14010
开户银行：中国光大银行海口椰海支行
（四）递交标书和现场评审
交纳保证金的投标人提交投标纸质文件材料于2021年1月21日8:30-9:00送达中国热带农业科学院大楼1008办公室，并等候参加现场开标评审。
（五）资格审查
招标人组织3-7人评审小组将于2021年1月21日9:00-9:30进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）开标评审
招商人于2021年1月21日09:00资格审查后开标评审。采用竞争性评标法评审，评审小组根据评标办法与应标者进行第一轮谈判，推荐出排名第一和第二的投标人，并标明排列顺序。评审小组根据评标与推荐出排名第一和第二的投标人再进行第二轮谈判，确定第一和第二中标人。如果第一候选中标人在公示后未能在指定日期签约，视为放弃资格，由第二候选中标人中标。
投标人小于3家的，由评审小组根据投标报价和评标办法与应标者进行谈判，确定中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，经本公司报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院网站公示，公示期满后报上级单位备案审批通过后安排签订正式协议。没有中标的，招标人将在招标结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
六、注意事项
1．租赁期限不超过5年。免租装修期为5个月。租赁期满后重新招商，同等条件下原租户优先。
2. 中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
3. 签订租赁合同后需交足3个月房屋租金作为履约保证金，不交纳履约保证金的，租赁合同不发生效力。
4. 承租方应做好前期考察调研，充分考虑使用性能和价格问题，竞租后不得以对实际情况不了解为由撤销竞租。
5. 该房屋为现状招租，房屋使用过程中产生的各类费用由中标人自行承担，请投标人做好房屋前期勘察了解。
6. 中标人签订合同后，在履约过程中如果不按照合同交纳租金超过30日的，招商人可以对房屋进行断水断电，并随时可以单方面解除合同。
7. 低于最低投标标准的报价无效。
联系方式：0898-66968153，13698948472（雷先生），13907650178（范先生）。
地点：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院机关办公楼1008房。
海南中热发农业科技有限公司
2021年1月12日
