为充分发挥中国热带农业科学院后勤服务中心资产效益，根据市场情况和职工餐饮需求，现通过公开方式对中国热带农业科学院后勤服务中心海口院区第二职工餐厅（高等教育用房）进行公开招商。欢迎符合条件的单位或个人积极参与,踊跃报名。现将有关事项公告如下：
一、招商房屋基本情况
此次招商房屋为中国热带农业科学院后勤服务中心海口院区第二职工餐厅（高等教育用房），建筑面积共300平方米。位于海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院院内，房屋为简装房。具备传统餐饮条件，提供房屋内现有厨房设备、空调、桌椅等固定设备。
二、招商房屋用途
房屋仅用于职工餐饮服务。
三、招商底价
招商租金以餐厅监管服务费方式收取，底价为每年14万元，即按营业额收取餐厅监管服务费，年营业额指标为200万元，餐厅监管服务费不低于营业额的7%。实际营业额超出200万元的，餐厅监管服务费按照实际营业额乘以报价比例计算。实际营业额低于200万元的，餐厅监管服务费按照200万元乘以报价比例计算。房屋公开招商是现状招商，如果实际面积与招商面积存在差异，不影响本招商价格。
四、投标人要求
（一）基本要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人，个体工商户、公民等，不接受联合体投标。
2.具有良好的财务状况和商业信用，无违法犯罪记录。
3.同等条件下，大型国有企业和长期（3年以上）与热科院或院属单位合作良好者优先。
（二）特别要求
1.提供菜品以北方面食、蒸菜、卤菜等为主。
2.收取餐费的结算方式：招商方指定的金龙卡机和微信等收款器收款，不得收取现金。
3.开具发票的餐费所涉及的税金由中标方另行支付。
上述特别要求在中标后将明文写入合同，中标人不得以其他理由拒绝履行。
五、招商程序
（一）现场踏勘
招商文件发布后，投标人可跟招商方联系，进行现场踏勘，也可以自行现场踏勘。
（二）准备投标文件（格式详见附件）
投标人应准备以下材料：
1. 租金报价单；
2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书；
3. 营业执照副本复印件；
4. 投标经办人身份证原件、复印件；
5. 授权委托书；
6. 经营方案构想（不超过3000字）。
以上材料需要加盖公章。
（三）交纳保证金
投标人应当在2022年5月29日中午12:00前向指定账户交纳投标保证金，保证金的数额为人民币80000元整（大写：捌万元整）。
投标保证金汇入以下指定账户：
账户名称：中国热带农业科学院后勤服务中心
银行账号：21-601001040000573
开户银行：农行儋州宝岛新村支行
没有交纳投标保证金的，或逾期交纳投标保证金的，资格审查不予通过。
（四）递交标书和现场评审
交纳保证金的投标人提交投标纸质文件材料于2022年5月30日上午8:30-9:00送达海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院后勤服务中心三楼经营管理科办公室，并等候参加现场开标评审。
（五）资格审查
招标人组织3-7人的评审小组于2022年5月30日上午9:00-9:30进行资格审查。
经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的不能参加投标。
（六）开标评审
招商人于2022年5月30日上午9:30资格审查后开标评审。采用综合评标法评审，对投标价格和投标者综合资质进行考评，评审小组根据评标办法推荐出排名第一和第二的投标人，并标明排列顺序。如果第一候选中标人在公示后未能在指定日期签约，视为放弃资格，由第二候选中标人中标。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，经报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院后勤服务中心网站公示，公示期满后报上级单位备案审批通过后安排签订正式协议。没有中标的，招标人将在招标结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
六、注意事项
1．租赁期限不超过3年。不免装修期。租赁期满后重新招商，同等条件下原租户优先。
2. 中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
3. 签订租赁合同后投标保证金转作为履约保证金。
4. 投标人应做好前期考察调研，充分考虑使用性能和价格问题，中标后不得以对实际情况不了解为由撤销竞标。
5. 该房屋为现状招租，房屋使用过程中产生的厨具更新、场地维修等各类费用由中标人自行承担，请投标人做好房屋前期勘察了解。
6. 低于最低投标标确的报价无效。
联系方式:0898-66982623，13637694561(王先生)。
地址: 海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院后勤服务中心经营管理科。