各位业主：

　　海口院区经济适用房工程自2011年12月8日正式开工至今历时约一年零十个月时间。现将工程进展情况告知如下：

　　一、进度方面

　　工程截止至2013年10月18日，进度情况如下：

　　（一）土建工程

　　主体结构已验收合格，已完成铝合金门窗框安装、室内外墙体抹灰、地下室地坪、阳台栏杆等工程，外墙贴砖完成约90%、楼梯间地板砖完成约70%，楼梯栏杆完成约40%，入户门已进场，正在进行外墙清洗、铝合金窗固定玻璃安装、拆除外脚手架、室内涂料等施工，屋面工程和厨房、卫生间防水工程已开始施工。

尚未施工的分项工程：电梯间装修工程、室外配套工程等。

　　（二）水电、消防工程

　　已完成厨房、卫生间、阳台的排水管、排污管和排烟道安装，完成管道井给水管、消防管、电缆槽架安装，完成地下室消防管道、通风管道安装，高压配电工程安装，太阳能工程已完成约70%。

　　尚未完成的分项内容：电缆、公共部分电线和灯具、管道井水电表箱、屋面消防管道、太阳能热水管道、室内消火栓箱、地下室消防配电箱和喷淋头、室外水电管线等。

　　（三）其他工程

　　1、电梯安装已完成约40%。

　　2、弱电工程已签订施工合同，即将进场施工；有线电视线路已进场安装。

　　3、天然气管道安装待外脚手架拆除后进场施工。

　　（六）下一步施工进度计划

　　1、至10月底，完成外墙砖施工，脚手架拆除50%。

　　2、至11月底，完成楼内土建工程和水电安装工程施工。

　　3、室外配套工程于11月中旬开工，并于12月底左右完工。

　　二、质量方面

　　近一阶段主要进行外墙贴砖工程，项目执行组与监理单位加强工程质量检查，逐层、逐间检查施工质量，对外墙砖出现空鼓、垂直度、平整度不合格部位进行标记，督促返工，返工后再次复查，直至合格。同时加强对各类进场材料检查，按合同约定严把材料关。 

　　三、安全方面

　　项目执行组与监理组织施工单位每月进行一次安全检查；项目执行组与监理人员定期巡视检查，发现的安全隐患及时督促施工方进行整改。到目前为止未发生安全事故。

　　四、合同方面

　　随着项目进展近期签订了弱电工程合同（包括可视对讲系统、监控、网络电话，79.64万元），准备签订电梯间墙面装修分包合同（合同估价约80万元）。

　　五、造价方面

　　目前项目投资控制仍在估算造价范围内。

　　六、资金使用情况

　　（一）收入情况：

　　截止2013年10月17日，海口经济适用房项目累计收入共计127,726,106.22元。其中：

　　1．收到购房款127,517,874.38 元（ 2010年共计收到房款16,100,000.00元，2011年共计收到房款19,300,000.00元，2012年1-12月份共计收到房款34,034,273.38元，2013年1-10月份共计收到58,083,601.00元）；

　　2．银行存款产生利息收入208,231.84元。

　　（二）支出情况：

　　截止2013年10月17日，海口经济适用房项目累计支出 96,430,527.91元，其中：

　　1．2010年共支出3,418,056.00元：主要支付人防工程易地建设费2,748,812.00元、防雷工程雷击风险评估费80,000.00元、勘察费108,376.00元、设计招标补偿费45,000.00元、设计费38,5000.00元、设计招标代理费19,000.00元、可行性研究编制费10,000.00元、环境影响评价费10,000.00元、水土保持方案编制费11,000.00元、其他零星支出868.00元；

　　2． 2011年共支出22,290,783.39元，主要支付备料款21,379,195.60元，设计费385,000元、绿化报建设计费10,000元、放线及水准测量费10,254.00元，环境影响评价费10,000.00元、水土保持方案编制费44,000.00元、预算编制费276,654.79元、图纸审查费72,945.00元，施工招标代理费100,128.00元，其他2,606元。（收到施工招标代理公司退还5家投标单位图纸押金5,000.00元，冲减支出5,000.00元。）

　　3. 2012年共支出33,533,087.16元，主要支付工程进度款32,054,950.00元、支付设计费496,000元、支付基桩检测费274,480元、支付勘察、放线费20976元、支付监理费601,600.00元、房产测绘费18,579.12元、缴纳税金32510.75元、工地加班费、预售合同费等管理费用33,991.29元。

　　4. 2013年1-10月份共支出37,188,601.36元，主要支付工程进度款31,672,577.00元、设备采购款5,056,200.00元、支付设计费4,980.00元、支付监理费240,640.00元、招投标代理费29,000.00元、结构检测费85,500元、节能检测费46,800元、白蚁防治费36,000.00元、管理费等零星支出16,904.36元。

　　（三）其他情况：

　　缴交农民工工资保证金、工程款保证金、代垫有线电视安装费共计1,863,400.00元，不形成实际支出，待工程完工后退回原账户。收海南欣力机电设备有限公司电梯安装履约保证金50,000.00元，待安装工程完工之后退回海南欣力机电设备有限公司。

　　（四）截止2013年10月17日银行存款账面余额29,482,178.31元，实际结转余额29,482,178.31元。

　　七、提示

　　近一阶段正在进行外脚手架拆除施工，预计拆除工作将持续到11月中旬左右，为确保人身安全，建议业主不要进入工地现场看房，待外脚手架拆除完成后再与项目执行工作组联系看房。

海口院区经济适用房项目执行组

2013年10月18日