试验场职工饭堂位于儋州市中兴大道西延线科技园核心示范基地菠萝蜜种植场，场地面积约有10亩，目前已修建有临时凉亭5个，板房1间，硬化水泥道路70米，配备有4张枱桌和40张椅子以及一批餐厨设备，基本具备了对外小规模营业功能。职工饭堂周边有池塘5个，水面面积约30亩，水深达2米，常年有充足水源，为园区基地提供灌溉用水，可结合职工饭堂功能改造成垂钓场，供就餐人员休闲娱乐。此外，职工饭堂周边还有耕作用地约有60亩，种植有百香果、柠檬及蔬菜，可结合职工饭堂功能改造成亲子农耕体验园，也可供就餐人员休闲娱乐，配合职工饭堂共享使用。

　　试验场现就科技园核心示范基地职工饭堂共享项目面向社会公开招商，寻找合作伙伴，欢迎符合资格要求的合作伙伴前来报名参加。

　　一、合作场地

　　试验场科技园核心示范基地职工饭堂及周边池塘场地。

　　二、共享方式

　　1、试验场按现状提供上述合作场地，包括菠萝蜜场、邻近池塘水面以及其它作物种植场约计40亩土地、职工饭堂基本设施设备，以现场测绘面积及地上附属物清点为准。

　　2、合作方承担具体的餐饮、垂钓、养殖耕作项目实施，包括场地管护、后续经营升级添置的设施设备配置、管理服务人员配备及运营管理等具体事项，并自行负责工商、消防、卫生报验等事宜，不得私自改变地上附属物及经营内容，不得将场地私自转让及搭建地上附属物。

　　三、共享期限

　　不超过5年，具体以协议签订内容为准。

　　四、合格报名申请人的资格条件

　　1、具备餐饮等休闲娱乐设施运营资质企业。

　　2、具有良好的企业信誉，近3年来未出现不良经营记录和不良信贷记录。

　　五、效益分成方式

　　1、试验场职工就餐，合作方按对外市场经营收费标准核减20%后收取就餐费用。

　　2、除前述第一条分成方式外，合作方另向试验场支付固定利润方式，每年支付的固定利润数额下限为20万元人民币。合作期间，合作方支付的固定利润数额从第2个经营年起在首年的基础上每个经营年递增7%，签订入场经营协议后7日内一次性支付第1个经营年的固定利润数额，后续的固定利润数额分别在各个经营年期的年头一次性付清。

　　六、报名方式

　　1、合作意向人在本公示有效期内，法定代表人持本人身份证或授权人持授权委托书原件、企业征信证明原件、工商营业执照复印件（加盖单位公章）、项目经营投资方案（含带市场价格的主要菜单）等材料前来试验场登记报名，报名后自行勘察现场。

　　2、合作意向人报名后在提交书面意向书之前，需通过银行转账方式向试验场缴纳投标保证金人民币5000元整。至选定合作人的工作结束后，未能合作的企业的投标保证金将由试验场在10个工作日内通过转账方式退还（不计利息），合作企业的投标保证金直接转为履约保证金。

　　3、合作意向人按规定时间提交书面文件。递交文件时间：从公示之日起至2018年6月25日上午9:00。接收文件地点：中国热带农业科学院试验场机关楼一楼基地管理中心。

　　七、合作人选定方式及时间：

　　1、时间地点：于2018年6月25日上午9:30在中国热带农业科学院试验场机关楼二楼会议室开会确定。

　　2、合作意向人向试验场递交密封的合作意向书。合作意向书当场公开启封查看。在满足资格条件和项目经营投资方案的前提下，以企业意愿支付固定利润分成金额排序，金额最高的为第一合作候选人，与试验场按照招商文件内容签订合作协议；不满足资格条件的企业不再继续本招商程序。

　　3、如排名第一合作人因故无法签订合作协议，改为排名第二的为合作人，以此类推。

　　4、如实际报名人或符合条件的合作意向人少于3家企业，试验场可决定采用直接谈判方式确定合作人或放弃本次招商。

　　八、招商人的名称、地址和联系方式

　　招商人：中国热带农业科学院试验场。

　　地点：儋州市宝岛新村试验场机关楼一楼基地管理中心。

　　联系人：李先生，13637619648；陈先生，13825088525。

　　中国热带农业科学院试验场

　　2018年6月14日

附件.doc