为打造中国热带农业科院儋州院区科研服务基地，同时，充分发挥中国热带农业科学院资产效益，受中国热带农业科学院委托，我公司对中国热带农业科学院儋州院区北区1栋、2栋和养虫室房屋进行对外公开招商，欢迎各类机构、人员积极参与投标，共谋发展。现将有关事项公告如下：
一、招商内容及报价标准
房屋位于海南省儋州市宝岛新村中国热带农业科院儋州院区核心区，交通便利，驱车从儋州市区到此地仅15分钟左右，距万洋高速两院出口驱车10分钟左右。周边环境优美、文化底蕴深厚，生活配套设施完善，房屋信息如下：
（一）儋州院区北区1栋、2栋房屋，建筑面积共1300平方米，两栋共24套，每套1房1厅1厨1卫，每套面积约54.17平方米，每12套为一栋。每月租金不低于15600元；
（二）儋州院区养虫室房屋，建筑面积共95.10平方米，共4间，每间面积约23.78平方米，每月租金不低于1141.2元。
上述租金标准第2年起逐年递增3%。
二、招商范围
房屋可以用于办公、文旅等方面。
三、投标单位资质要求
1．具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、公民等，不接受联合体投标。
2. 具备良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良征信记录。
3. 不得从事违法违规行为，无违法犯罪记录。
4. 同等条件下，大型国有企业和长期（3年以上）与热科院或院属单位合作良好者优先。
四、中标单位确定程序
（一）现场踏勘
招商公告发布后，可与招商人联系，进行现场踏勘，也可以自行踏勘，确定拟投标的房屋。
（二）准备投标资料（详见附件）
1. 租金报价单
2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录等承诺书
3. 营业执照副本复印件（如果有）
4. 投标经办人身份证原件、复印件
5. 授权委托书
投标人如果是法人、个体工商户或其他组织的，以上材料需要加盖公章；如果是个人，需要签字按手印。
（三）交纳投标保证金
投标人于2021年10月7日下午15:00前交纳投标保证金。儋州院区北区1栋、2栋房屋投标保证金为50000元（大写：伍万元），儋州院区养虫室房屋，投标保证金为4000元（大写：肆仟元）。没有交纳投标保证金或者晚交的，资格审查不予通过。交纳投标保证金的账户信息：
账户名称：海南中热发农业科技有限公司
银行账号：3940 0188 0000 14010
开户银行：中国光大银行海口椰海支行
（四）参加现场投标
投标人请携带投标材料于2021年10月8日上午9:00之前到中国热带农业科学院大楼1008办公室，递交投标资料，其中租金报价单单独密封，等候现场开标、评标。
（五）资格审查
招标人组织评审小组将于2021年10月8日9:00进行资格审查。经营范围不适合、没有交纳投标保证金或逾期交纳投标保证金、交纳保证金但未按规定时间到现场递交材料的将不能参加投标。
（六）开标评审
评审小组于2021年10月8日资格审查后立即开始对通过资格审查的投标人进行评审。投标人大于等于3家的，采用综合评分竞价法，评审小组根据评标办法推荐出排名第一和第二的投标人，并标明排列顺序。由前两名的投标人进行二次竞价（第二次报价不应低于本单位第一次报价，否则以第一次报价为有效报价）。第二次竞价高者确定为第一候选中标人。如果第一候选中标人在公示后未能在指定日期签约，视为放弃资格，由第二候选中标人中标。
投标人小于3家的，由评审小组根据投标报价和评标标准进行综合评价确定中标候选人。
（七）确定中标人和公示
根据现场评审，经本公司报请房屋产权人同意后，确定中标人。中标情况在中国热带农业科学院网站公示，公示期满后报上级单位备案审批通过后签订正式协议。中标人交纳履约保证金后，我公司在5个工作日内无息退回投标保证金。没有中标的，我公司将在招商结束后5个工作日内无息退回投标保证金。
五、注意事项
1．租赁期限：最长5年。期满后再招租，同等条件下，原承租人优先。
2. 儋州院区北区1栋、2栋房屋免租装修期为3个月，儋州院区养虫室房屋免租装修期为2个月，中标人自行负责装修、办理相关审批手续等。
3. 签订房屋租赁合同后5个工作日内需交足3个月房屋租金作为履约保证金，规定时间内不交纳履约保证金的，租赁合同自动解除，我司收回房屋，投标保证金不予退还。
4. 中国热带农业科学院已委托物业公司对房屋进行物业管理。中标人另行与物业公司签订服务协议。
5．中标者无故不签约的、或者签约后悔约的，投标保证金不予返还。
6. 低于最低投标标准的报价无效。
联系方式：0898-66968153，13698948472（雷先生），13907650178（范先生）。
地点：海口市龙华区学院路4号中国热带农业科学院机关办公楼1008房。
海南中热发农业科技有限公司
2021年9月23日
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