项目名称 | 海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场房屋分别招租 | ||||
项目编号 | XZ202303HN2034 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||
挂牌起 始日期 | 2023年3月9日 | 挂牌截止日期 | 2023年3月22日 | ||
标的简况 | |||||
标的坐落 | 海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场 | ||||
序号 | 标的名称 | 挂牌底价 （元/月） | 竞租保证金 （万元） | 招租面积 （㎡） | 备注 |
1 | 热科广场A座一楼104号 | 21253.20 | 15 | 177.11 |
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2 | 热科广场A座二楼202号 | 57241.10 | 30 | 817.73 |
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3 | 热科广场C座一楼101号 | 19800.00 | 10 | 165.00 |
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4 | 热科广场C座一楼102号 | 9600.00 | 6 | 80.00 |
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5 | 热科广场C座一楼103号 | 15480.00 | 10 | 129.00 |
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6 | 热科广场C座一楼104号 | 24146.40 | 15 | 201.22 |
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7 | 热科广场C座一楼105号 | 15000.00 | 10 | 125.00 |
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8 | 热科广场C座一楼106号 | 15720.00 | 10 | 131.00 |
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9 | 热科广场C座一楼107号 | 15480.00 | 10 | 129.00 |
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10 | 热科广场C座一楼108号 | 15480.00 | 10 | 129.00 |
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11 | 热科广场C座二楼 201号 | 52468.50 | 30 | 749.55 |
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12 | 热科广场C座二楼202号 | 42293.30 | 25 | 604.19 |
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13 | 热科广场C座三楼301号 | 38743.00 | 25 | 774.86 |
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14 | 热科广场C座四楼401号 | 17360.00 | 10 | 434.00 |
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15 | 热科广场C座四楼 402号 | 17360.00 | 10 | 434.00 |
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租赁期限租金支付 | 5年 租金按月支付 每月10日前支付本月租金 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | ||
装修期限 | 无 | 租赁押金(元) | 第一年租金标准的3个月租金 | ||
标的状态 | 空置 | 是否设置原 承租人优先权 | 否 | ||
房屋现状 | 房屋位于海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场，现状为空置，已装修。 | ||||
租赁用途 | 房屋规划用于热带农产品展示、成果转移转化孵化基地等，通过公开招租方式完成热带农产品销售、涉农企业办公等成果转移转化配套服务项目。 房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染、KTV、酒吧、清吧、棋牌、足浴、按摩等行业投标，不得使用该商铺从事违法行为等。 | ||||
重大事 项说明 | 1、房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施。 2、房屋正在办理不动产产权证。 | ||||
评估情况 | 评估价 | / | |||
评估基准日 | / | ||||
评估机构 | / | ||||
招租方基本情况 | |||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：中国热带农业科学院 组织机构代码证号：121000004286238823 注册地：海南省海口市城西镇学院路4号生物技术科研实验楼 经济类型：事业单位 | |||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||
出租方 决策文件 | 2022年院常务会议纪要第11期、2022年院长办公会会议纪要第26期 | ||||
行为批准或备案机构 |
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承租方资格条件与交易条件 | |||||
承租方资格及相关条件 | 1、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租（提供承诺书）。 2、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后 20个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（多退少补）；若在 20 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。 3、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。 4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。 5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。 6、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | ||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||
交易价款支付方式 | 成交后《房屋租赁合同》约定支付。 | ||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性内容负责。 | ||||
交易规则与报名手续 | |||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。 | ||||
现场展示 | 海口龙华区学院路4号中国热带农业科学院热科广场 | ||||
报名时间 | 2023年3月6日至2023年3月17日 | ||||
报名手续 | 竞租人须在2023年3月17日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳竞租保证金（详见上表，以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区报价。 报名须提交如下材料： 4.《承诺书》 | ||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 | ||||
服务费 | 承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费（单个标的不低于1000元）。 | ||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价度（元） | 延时竞价周期 |
1 | 热科广场A座一楼104号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
2 | 热科广场A座二楼202号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 500 | 120秒 |
3 | 热科广场C座一楼101号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
4 | 热科广场C座一楼102号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 100 | 120秒 |
5 | 热科广场C座一楼103号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
6 | 热科广场C座一楼104号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
7 | 热科广场C座一楼105号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
8 | 热科广场C座一楼106号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
9 | 热科广场C座一楼107号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
10 | 热科广场C座一楼108号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
11 | 热科广场C座二楼 201号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 500 | 120秒 |
12 | 热科广场C座二楼202号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 400 | 120秒 |
13 | 热科广场C座三楼301号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 400 | 120秒 |
14 | 热科广场C座四楼401号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
15 | 热科广场C座四楼 402号 | 3月9日9：00 | 3月23日10:00 | 200 | 120秒 |
附件下载 |
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咨询电话 | 项目（报名）咨询：魏女士 66558003 刘女士 65237542 | ||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | ||||
其它 |
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